Les montants et conditions ci-dessous sont ceux du droit en vigueur au 1er septembre 2026, décret n° 2026-822 du 25 août 2026 et arrêtés du même jour compris. Aucun chiffre n'est extrapolé : les barèmes supprimés sont signalés comme tels, et les dispositifs locaux ne sont pas inventés mais renvoyés à l'ANIL de votre département.
Ce qui a changé le 1er septembre 2026
Le décret n° 2026-822 du 25 août 2026, publié au Journal officiel du 27 août, met fin au forfait MaPrimeRénov' par geste pour l'isolation. Sont concernées l'isolation des rampants de toiture, celle des plafonds de combles, celle des toitures-terrasses et le remplacement des parois vitrées, ainsi que la VMC, le chauffe-eau thermodynamique, les appareils au bois et le solaire thermique.
La règle de bascule est simple : un dossier déposé au plus tard le 31 août 2026 relève du droit antérieur et conserve les forfaits d'alors, soit 25 €/m² pour un ménage très modeste, 20 € pour un ménage modeste et 15 € pour un ménage intermédiaire sur les rampants et plafonds de combles, avec un plafond de dépense éligible de 75 €/m². Un dossier déposé à compter du 1er septembre 2026 n'y a plus droit.
Deux aménagements accompagnent la réforme : l'accès aux gestes restants est prolongé jusqu'au 31 décembre 2027 pour les logements classés F et G, et l'obligation de fournir un DPE est repoussée au 1er janvier 2028.
À retenir. Si vous avez déposé un dossier avant le 31 août 2026, ne le laissez pas expirer : il ouvre encore droit au forfait par geste. Si vous n'avez rien déposé, oubliez MaPrimeRénov' pour une simple isolation de combles et regardez du côté des CEE et de l'éco-PTZ.
Refaire la couverture seule : aucune aide énergie
Le point le plus mal compris des propriétaires, et le plus souvent contourné par les sites qui vendent des devis : changer des tuiles n'améliore pas la performance énergétique du logement, donc ne relève d'aucun dispositif d'aide à la rénovation énergétique. Ni MaPrimeRénov', ni prime CEE, ni éco-PTZ. La TVA reste à 10 % et c'est tout.
| Travaux | MaPrimeRénov' par geste | Prime CEE | TVA | Éco-PTZ |
|---|---|---|---|---|
| Isolation des rampants ou des combles | Supprimé au 01/09/2026 | Oui, 10 à 13 €/m² | 5,5 % | Oui, 15 000 € |
| Isolation d'un toit-terrasse | Supprimé au 01/09/2026 | Oui, 4 à 10 €/m² | 5,5 % | Oui, 15 000 € |
| Réfection de couverture seule | Non | Non | 10 % | Non |
| Charpente réparée ou renforcée | Non | Non | 10 % | Non |
| Démoussage, gouttières, fenêtre de toit | Non | Non | 10 % | Non |
| Désamiantage d'un fibrociment | Non | Non | 10 % sur la main-d'œuvre | Non |
La bonne stratégie consiste donc à coupler. Puisque l'échafaudage est monté et la couverture déposée, ajouter une isolation par l'extérieur en sarking ou une isolation des rampants par l'intérieur transforme un chantier non aidé en chantier partiellement financé. Le dossier isolation chiffre les deux options : 35 à 120 €/m² sous rampants, 80 à 300 €/m² en sarking, 15 à 70 €/m² en combles perdus soufflés.
La prime CEE, principal levier restant
Les certificats d'économies d'énergie ne sont pas touchés par le décret d'août 2026 pour l'isolation de toiture. Ils deviennent de fait la principale aide pour un geste isolé. Le mécanisme est différent de MaPrimeRénov' : ce sont les fournisseurs d'énergie, appelés obligés, qui financent, en échange de certificats.
Les montants indicatifs 2026 s'établissent à 13 €/m² pour un ménage très modeste et 10 €/m² pour les autres profils sur les combles et rampants, fiche BAR-EN-101, et de 4 à 10 €/m² sur une toiture-terrasse, fiche BAR-EN-105. Ces barèmes ont baissé d'environ 15 % au 1er janvier 2025.
Trois conditions verrouillent le dispositif. Le logement doit avoir plus de deux ans, l'entreprise doit être RGE, et surtout la demande doit être faite auprès de l'obligé avant la signature du devis, certains acceptant un délai de quatorze jours après. Une prime demandée après le début des travaux est perdue. La résistance thermique minimale est de R ≥ 7 m².K/W en combles perdus, R ≥ 6 en rampants, R ≥ 4,5 en toiture-terrasse.
Le coup de pouce isolation, qui avait donné naissance aux offres à un euro, est supprimé depuis le 1er juillet 2021. Toute publicité pour une isolation à un euro en 2026 est une arnaque, sujet traité dans le dossier sur le choix d'un couvreur.
La TVA à 5,5 % et ses travaux induits
L'article 278-0 bis A du code général des impôts applique le taux de 5,5 % aux travaux d'amélioration de la performance énergétique et aux travaux qui leur sont indissociablement liés. Pour une toiture, cela signifie que l'isolation des rampants, des combles ou d'un toit-terrasse est facturée à 5,5 %.
La subtilité utile : sur un sarking, la dépose et la repose de la couverture strictement nécessaires à la pose de l'isolant par l'extérieur sont considérées comme travaux induits et suivent le taux de 5,5 %. Sur un chantier de 15 000 €, l'écart entre 10 et 5,5 % représente environ 600 €. Faites détailler les lignes sur le devis, avec le taux appliqué à chacune.
Le reste de la réfection, la couverture qui n'est pas liée à l'isolation, la zinguerie, le démoussage, reste à 10 % dans un logement achevé depuis plus de deux ans. Et une charpente refaite à plus de la moitié peut faire basculer l'ensemble à 20 % au titre de la production d'un immeuble neuf.
L'éco-PTZ, 15 000 € sans condition de ressources
L'éco-prêt à taux zéro reste en vigueur jusqu'au 31 décembre 2027. Il finance une isolation de toiture à hauteur de 15 000 € pour une action seule, 25 000 € pour deux actions, 30 000 € pour trois et plus, et jusqu'à 50 000 € dans sa version couplée à un dossier MaPrimeRénov'. La durée de remboursement va jusqu'à quinze ans, vingt ans pour la performance globale.
Il n'y a pas de condition de ressources, ce qui en fait le seul outil accessible aux ménages aux revenus supérieurs. Le logement doit avoir plus de deux ans et être la résidence principale, l'entreprise doit être RGE, et les travaux doivent être achevés dans les trois ans. L'éco-PTZ se cumule avec la prime CEE et avec MaPrimeRénov'.
Point de vigilance : une simple réfection de couverture sans isolation n'est pas finançable par l'éco-PTZ. Là encore, tout se joue sur le couplage.
Le parcours accompagné pour les logements E, F et G
Depuis la suppression du forfait par geste, le parcours accompagné devient la seule voie MaPrimeRénov' pour faire financer une isolation de toiture. Il vise les rénovations d'ampleur : logement de plus de quinze ans classé E, F ou G avant travaux, gain d'au moins deux classes au DPE, au moins deux gestes d'isolation.
| Profil de revenus | Taux de prise en charge | Plafond de travaux |
|---|---|---|
| Très modestes | 80 % | 30 000 € HT pour 2 classes gagnées, 40 000 € pour 3 et plus |
| Modestes | 60 % | Idem |
| Intermédiaires | 45 % | Idem |
| Supérieurs | 10 % | Idem |
Deux obligations de procédure conditionnent le dossier : le recours à un Mon Accompagnateur Rénov' et un rendez-vous préalable France Rénov', nouveauté 2026. Le bonus sortie de passoire de 10 % et le palier de 70 000 € ont été supprimés par les arrêtés du 8 septembre 2025.
Pour une maison ancienne de Bourgogne-Franche-Comté classée F, isoler les combles et changer le mode de chauffage permet souvent d'atteindre les deux classes exigées. La toiture pèse 25 à 30 % des déperditions d'un logement non isolé : c'est le geste au meilleur rapport entre coût et gain de classe.
Ma Prime Logement Décent, copropriété, taxe foncière
Ma Prime Logement Décent est la seule aide nationale qui peut financer une couverture pure, sans isolation. Portée par l'Anah, elle vise les logements dégradés ou indignes et couvre le traitement des infiltrations pour les propriétaires occupants modestes et les bailleurs conventionnés, sous réserve d'une dégradation constatée par la grille officielle. Presque jamais citée, elle mérite d'être demandée quand la toiture fuit et que les ressources sont limitées.
MaPrimeRénov' Copropriété finance 30 % du montant HT des travaux pour un gain d'au moins 35 %, et 45 % pour un gain d'au moins 50 %, dans la limite de 25 000 € de travaux par logement. Une réfection de toiture avec isolation s'intègre au programme. L'immeuble doit compter au moins 75 % de résidences principales, 65 % en dessous de vingt lots, et un assistant à maîtrise d'ouvrage est obligatoire.
L'exonération de taxe foncière prévue par l'article 1383-0 B du code général des impôts dépend d'une délibération de la commune ou de l'intercommunalité : elle n'existe donc pas partout. Quand elle s'applique, elle porte sur 50 à 100 % de la part communale pendant trois ans, pour des dépenses d'équipement supérieures à 10 000 € TTC hors main-d'œuvre l'année précédente, ou 15 000 € sur trois ans. La déclaration se fait au service des impôts avant le 1er janvier de la première année.
L'ordre des démarches, à ne pas inverser
- Prendre rendez-vous avec un conseiller France Rénov', gratuit et indépendant, avant tout devis.
- Choisir une entreprise RGE dans le domaine concerné : sans elle, ni CEE, ni éco-PTZ, ni TVA à 5,5 % sur l'isolation.
- S'inscrire auprès d'un obligé CEE et obtenir l'offre de prime, avant de signer le devis.
- Signer le devis, sans commencer les travaux si un dossier d'aide est encore en instruction.
- Monter le dossier éco-PTZ auprès de la banque, avec le devis et le formulaire type.
- Faire réaliser les travaux, conserver factures et attestations cinq ans.
La faute la plus fréquente consiste à faire signer le devis par empressement avant d'avoir enregistré la demande CEE. La prime est alors définitivement perdue, sans recours.
Aides locales : où chercher, département par département
Des collectivités de la région votent des aides à la rénovation, parfois à la réfection de toiture, avec des périmètres et des budgets qui changent chaque année. Nous ne les recopions pas ici : un montant périmé coûte plus cher qu'une absence d'information. L'annuaire de l'ANIL recense les dispositifs locaux à jour, département par département, et les agences départementales d'information sur le logement répondent gratuitement par téléphone.
Consultez la page de votre département pour les entreprises et les prix locaux :
- Couvreurs dans la Côte-d'Or173 entreprises RGE
- Couvreurs dans le Doubs193 entreprises RGE
- Couvreurs dans le Jura110 entreprises RGE
- Couvreurs dans la Nièvre78 entreprises RGE
- Couvreurs dans la Haute-Saône69 entreprises RGE
- Couvreurs dans la Saône-et-Loire228 entreprises RGE
- Couvreurs dans l'Yonne129 entreprises RGE
- Couvreurs dans le Territoire de Belfort45 entreprises RGE
Le conseiller France Rénov' de votre secteur croise ces dispositifs locaux avec les aides nationales et vérifie l'écrêtement, plafonné à 90 % de la dépense éligible pour un ménage très modeste, 75 % pour un ménage modeste et 60 % pour un ménage intermédiaire quand MaPrimeRénov' et CEE se cumulent, 100 % avec les aides locales.
Questions fréquentes
- MaPrimeRénov' finance-t-elle encore l'isolation des combles en 2026 ?
- Plus par le parcours par geste : le décret 2026-822 l'a supprimé pour les dossiers déposés à partir du 1er septembre 2026. Le financement reste possible via le parcours accompagné, réservé aux logements classés E, F ou G qui gagnent deux classes avec au moins deux gestes d'isolation.
- Puis-je obtenir une aide pour refaire mes tuiles ?
- Pas d'aide énergie : la réfection de couverture seule reste à la charge du propriétaire, avec une TVA à 10 %. Deux exceptions à explorer : Ma Prime Logement Décent de l'Anah si le logement est dégradé, et les aides locales recensées par l'ANIL de votre département.
- Le cumul CEE et MaPrimeRénov' est-il possible ?
- Oui, dans la limite d'un écrêtement fixé à 90 % de la dépense éligible pour les ménages très modestes, 75 % pour les modestes et 60 % pour les intermédiaires. Avec les aides locales, le plafond monte à 100 %.
- Quelle résistance thermique viser pour être éligible ?
- R ≥ 7 m².K/W pour des combles perdus, R ≥ 6 pour des rampants de toiture, R ≥ 4,5 pour une toiture-terrasse. Ces seuils conditionnent la prime CEE, l'éco-PTZ et la TVA à 5,5 %. Ils figurent sur le devis, avec l'épaisseur et le lambda de l'isolant.
- L'entreprise doit-elle être RGE pour toute la toiture ?
- Seulement pour la partie isolation. Un couvreur non RGE peut refaire la couverture et sous-traiter l'isolation à une entreprise qualifiée, à condition que la facture identifie clairement les deux lots et que le sous-traitant RGE soit nommé.
- Une toiture à 1 € existe-t-elle encore ?
- Non. Le coup de pouce isolation qui permettait ces offres a été supprimé le 1er juillet 2021. Toute publicité pour une isolation ou une toiture à un euro en 2026 relève du démarchage abusif : ne signez rien et ne communiquez aucune donnée fiscale.
Sources : barèmes 2026 consolidés dans data/prix.json avec le mois de relevé, registre Sirene (Insee), liste RGE de l'ADEME, recensement Insee RP 2022, séries Météo-France 2016-2025, textes officiels des aides arrêtés au 1er septembre 2026. Méthode détaillée sur la page qui sommes-nous.